Das IMMO-BLATT Februar 2010 ist da, mit Informationen über unsere Bautätigkeit im kommenden Jahr.
Nachdem nun der Frühling Einzug hält, beginnt wieder rege Geschäftigkeit auf den Baustellen. Schon bald ist in Winnenden-Birkmannsweiler der Rohbau erstellt und in Kürze beginnen wir mit weiteren neuen Projekten im Rems-Murr-Kreis und Stuttgart!
Informieren Sie sich im beigefügten IMMO-BLATT oder auf unserer homepage www.aspa-bau.de.
Besuchen Sie die IMMO MESSE 2009 in Waiblingen
Samstag, 17.10.2009 von 10 bis 18 Uhr und
Sonntag, 18.10.2009 von 11 bis 18 Uhr
im Bürgerzentrum Waiblingen. Der Eintritt ist frei.
In unseren Neubauprojekt in der Fichtestraße in Backnang sind die ersten Bewohner bereits eingezogen. Alle Wohnungen sind kurfzristig bezugsfertig und können jederzeit besichtigt werden.
Jetzt neu: Unsere Musterwohnung!
Einmalig in der Region: ein Auto können Sie Probefahren, ein Sofa können Sie Probesitzen, bei uns können Sie Probewohnen!
Erleben Sie “Wohnfühlen” wortwörtlich in unserer Musterwohnung. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Wochenende in der voll ausgestatteten Musterwohnung - beispielhaft für sämtliche unserer Neubauprojekte.
Hier können Sie Probeschlafen, Probekochen, Probebaden… Melden Sie sich an!
Nachdem die Arbeiten zur Erschließung und Ausbau der Fichtestraße in Backnang weitgehend abgeschlossen sind, wird die Straße am Samstag, 29.11.2008 offiziell wieder für die Anlieger freigegeben.
Der Ausbau dient zur verbesserten Zufahrt der neuen Wohnnalage “Fichtegarten”. Nach offizieller Eröffnung durch Herrn Bürgermeister Balzer um 14.00 Uhr laden wir zu einem Glas Sekt und zur Besichtigung der Wohnungen im “Fichtegarten” ein.
Sonntag, 12.10.2008 von 10.30 bis 12.00 Uhr
House Show in Oppenweiler, Allensteiner Straße 10
Offene Besichtigung des Einfamilienhauses
Samstag, 18.10.2008, 13.00 bis 15.00 Uhr und
Sonntag, 19.10.2008, 11.00 bis 15.00 Uhr
Besichtigung im Bauprojekt “Wohnen im Stadtidyll Fichtegarten”,
Fichtestraße in Backnang.
Besichtigen Sie die ersten Wohnungen kurz vor Bezug!
Samstag, 25.10.2008, 10.00 bis 18.00 Uhr und
Sonntag, 26.10.2008, 11.00 bis 17.00 Uhr
“Aspach hat Energie”, Gemeindehalle in Großaspach
Energie - Messe, Vorstellung des Energiesparprojekts nach KfW 60
“Wohnen im Stadtidyll Fichtegarten”
Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihren Besuch!
Wirtschaftsregion Stuttgart boomt und lässt Immobilienpreise ansteigen
Der Wirtschaftsraum in der Region Stuttgart blüht auf. Viele Firmen bauen neu oder aus und gut ausgebildete Fachkräfte ziehen in den Stuttgarter Raum. Wirtschaftlich, architektonisch, kulturell und subkulturell ist Stuttgart eine feste Größe in Deutschland. Beispiele gibt es genug: Namhafte Unternehmen wie Mercedes Benz, Mahle oder Bosch; architektonische Highlights wie das Mercedes Benz Museum, der historische Schlossplatz oder das weltbekannte Stuttgarter Ballet. Und auch subkulturell ist Stuttgart bekannt für die deutsche HipHop Szene - nicht nur durch die Fantastischen Vier. Die Landeshauptstadt liegt in einer abwechslungsreichen Landschaft mit vielen tollen Gastwirtschaften und Restaurants. Das alles trägt dazu bei, dass in Umfragen die Stuttgarter ihre Stadt mit dem besten Lebensstandard auf Platz eins sehen! Deshalb ist es nicht verwunderlich, dass Wohnraum in Stuttgart knapper und teuerer wird. Aufgrund der „Kessellage“ kann Stuttgart sich kaum nach außen ausbreiten und der Wohnraum verlagert sich auf die umliegenden Städte und Kreise wie Ludwigsburg, Esslingen oder dem Rems-Murr-Kreis. In Stuttgart stiegen in sehr guten Lagen allein im vergangenen Jahr die Grundstückspreise um über 6 %, Eigentumswohnungen haben sich um 11 % verteuert und bei Einfamilienhäusern liegt die Teuerungsrate sogar bei 16 %. Damit ist die Landeshauptstadt am Neckar der Spitzenreiter in Deutschland! Dies zeigt deutlich, dass Immobilien in Wirtschaftsraum Stuttgart stabile Finanzanlagen mit steigenden Wertzuwachs sind! Nachteilig ist die Kostensteigerung für Kaufwillige. Die jährliche Verteuerungsrate der Immobilien kann kaum durch eine höhere Ansparung an Eigenkapital aufgefangen werden. Die Zinsen sind derzeit leicht am fallen, und es gibt interessante Förderungen vom Land Baden Württemberg für Familien und Riester-Zuschüsse für Wohnbau durch den Bund. Oftmals ist der monatliche Aufwand für eine Eigentumswohnung so hoch wie Mietkosten! Nach 10 Jahren sinkt zudem der monatliche Aufwand durch die Kredittilgungen, während bei Mietpreisen eine ständige Verteuerung zu erwarten ist. Informieren lohnt sich in jedem Fall – gerne beraten wir Sie unverbindlich und objektiv!
(Quelle der Immobilienpreissteigerungen aus Bellevue in Kooperation mit der Wirtschaftswoche, Ausgabe 9/2008)
Mit Wohneigentum jetzt die Zukunft sichern!
Die Europäische Zentralbank (EZB) hat den Leitzinssatz um 0,25 % von 4,00 auf 4,25 % angehoben. Damit reagierte die EZB auf die stetig anhaltende Inflation und die drastisch steigenden Rohöl- und Nahrungsmittelpreise. Durch die Leitzinserhöhung versucht die EZB wieder eine Preisstabilität im Europäischen Wirtschaftsraum herzustellen. Der Leitzins ist der Zinssatz zudem sich Geschäftsbanken Gelder von der EZB anleihen können. Durch die Erhöhung des Leitzinses müssen die Geschäftsbanken diese Kosten in der Regel durch höhere Kreditzinsen an ihre Kunden weitergeben. Diese Kettenreaktion führt dazu, dass sich durch teurere Kredite der Geldumlauf in einem Wirtschaftsraum verringert damit die Inflation gedämpft wird. Sicherlich wird sich die Erhöhung des Leitzinses auch auf den Immobilienmarkt und die Baubranche an sich auswirken. Jedoch nur kurzfristig negativ. Schließlich bringt der Rückgang an Neubauten eine höhere Nachfrage im Mietbereich. Denn trotz gleich bleibender oder steigender Wohnraumnachfrage wird weniger Wohnraum angeboten werden. Dadurch werden die Mieten noch höher steigen. Und letztendlich auf ein Niveau, in dem Kaufen deutlich günstiger ist als Mieten! Wer also vorausschauend denkt und handelt, investiert schon heute in Wohneigentum und nutzt die günstigen Rahmenkonditionen die sich jetzt noch bieten!
Energiesparprojekt „Fichtegarten“ in Backnang - Rohbau der ersten Häuser erstellt
Modernes Wohnen ist nicht nur eine gute Planung in den Grundrissen und der Ausstattung eines Bauprojektes. Modernes Wohnen heißt auch, die Energiekosten im Auge zu haben. Die Nebenkosten machen heute schon einen sehr großen Teil der Wohnkosten aus, und aufgrund steigender Öl- und Gaspreise werden auch hier weitere Steigerungen erwartet.
Nicht so in unserem aktuellen Bauprojekt in der Fichtestraße in Backnang. Hier erstellen wir Eigentumswohnungen mit ganz besonderen Ausstattungen und energiebewusster Haustechnik.
Der Energieverbrauch für Heizaufwendung liegt so niedrig, dass für das Bauprojekt eine KfW 60 – Förderung für Energieeinsparung beantragt werden kann. Die hochwertige Niedrigenergiedämmung, eine
3-fach Fensterverglasung, Sonnenkollektoren und eine Holz – Pellet – Heizung machen dies möglich.
Somit wird durch die erneuerbaren Energien nicht nur die Umwelt sondern auch der Geldbeutel geschont.
Die Nebenkosten explodieren mit Zunahme der Kosten für Öl und Gas. In diesem Bauprojekt sind die Bewohner jedoch unabhängig von diesen Schwankungen. Der Pelletpreis liegt deutlich unter dem Öl- und Gaspreis und ist als konstant zu beurteilen. Holz ist ein heimisches Produkt das nachwächst. Inzwischen gibt es flächendeckende Anbieter, so dass zum einen die Versorgung gesichert ist zum anderen der Preis durch die steigende Anzahl an Anbietern konstant bleibt.
Wir haben bereits in unseren Bauprojekt in Bad Cannstatt sehr gute Erfahrungen gemacht mit Holz Pellet Heizungen im Mehrfamilienhausbau. So liegend hier die Energiekosten für Heizung und Wassererwärmung für eine 100 m² Wohnung bei ca. 35,– € / Monat. In dem Bauprojekt im Fichtegarten werden aufgrund der höheren Energieeinsparung durch eine verbesserte Bauweise sogar noch deutlich geringere Energiekosten für eine vergleichbare Wohnung erwartet!
